Enhver, der finder ud af den juridiske situation omkring havehegn, kan undgå unødvendige stridigheder med deres naboer.
Kvarter kan være harmoniske og omgængelige. Men det er ikke ualmindeligt, at en strid bogstaveligt t alt bryder ud. Hvem husker ikke den berømte fyrværkeribusk, som Stefan Raab endda dedikerede en sang til. Havehegnet bliver et stridspunkt, fordi ingen rigtigt er informeret om reglerne om jurisdiktion. Hvilken nabo skal egentlig bygge et hegn hvor og skal haveejere overhovedet bygge et hegn? I det følgende vil vi gerne kaste lidt lys ind i mørket og bane vejen for, at I kan leve harmonisk sammen.
Genstand for tvist havehegn
Dommere i Tyskland skal afsige omkring 300.000 domme om året i forbindelse med nabostridigheder. Tvistegenstande er larmende haveredskaber, løvbunker, musiklyde, grene og buske eller selve havehegnet.For at haven forbliver, hvad den skal være, en oase af fred og afslapning, bør du orientere dig om lovgivningen af de enkelte forbundsstater på stedet, fordi det er her, det kommer fra, er der nogle forskelle.
Hvad er lokal skik?
Lokal skik afgør, hvor høje hegn der må opføres. Tag et kig rundt i dit boligområde eller din have. Der dominerer hegn og hække på omkring en meter højt, så det er ikke kutyme i området, hvis man tænker på at bygge et to meter højt hegn. Hvis indhegningerne er af forskellig højde, er det ved første øjekast ikke muligt at fastslå, hvad der er sædvanligt i området. Så gælder naborettighedslovene i de enkelte forbundsstater.
Nogle eksempler på den lokale skik med indhegninger:
Berlin, Brandenburg
Hessen, Niedersachsen, Saarland
Sachsen-Anh alt1,25 meter højt kædeledshegn
1,20 meter højt kædeledshegn
to meter højt hegn
Ikke alle hegn er ens
Udtrykket havehegn skal ikke tages så præcist. Det tjener kun som et synonym for afgrænsningen af to ejendomme. Faktisk er der flere måder at afgrænse en ejendom på:
Byggelag
Med et kabinetejendommen er afgrænset til det ydre. Dette sker som en beskyttelsesforanst altning mod nysgerrige blikke, inden mennesker og dyr kommer ind i ejendommen og som beskyttelse mod sol-, vind- eller støjforurening.dødt kabinet
Dette omfatter havevægge eller havehegn lavet af træ, sten eller trådnet. Det er konstruktionssystemer, der eventuelt skal godkendes i henhold til byggelovgivningen.Levende Enclosure
Havehæk omtales som levende indhegninger. De i naboloven angivne afstande for plantning af hække skal overholdes. En hækplantning direkte på ejendomslinjen kræver naboernes tilladelse. I dette specielle tilfælde bliver havehækken en kantstruktur.Grænsesystemer
Både døde og levende indhegninger, der er placeret på den umiddelbare ejendomsgrænse, betegnes som grænsekonstruktioner. Bygningsændringer eller fjernelse af hegnet kræver naboens samtykke.Støttemure
Skrå ejendomme er ofte sikret med støttemure. Støttemure er underlagt regler, der afviger fra hegnene, som kan findes i de respektive bygningsreglementer i forbundsstaterne.Privatlivshegn
Privat hegn adskiller sig ikke i deres funktion fra indhegninger. Et privat hegn kan laves af en bred vifte af materialer. Høje hegn bliver til strukturer og kræver godkendelse.Visning af civilloven
Hvis du vil henvise til Civil Code for at få vished om havehegn-tvisten, finder du ikke noget. Der er ingen faste regler om emnet indeslutning. Der kan man dog læse: ”Ejeren kan tage sig af sagen, som han vil.” En ejendom kan derfor være indhegnet, men det behøver den ikke være.
» Tip: Afsnit 921 og 922 i den tyske civillov omhandler hegn på ejendomsgrænsen.
De enkelte forbundsstater har lavet yderligere regler vedrørende indhegningen i deres nabolove.
Kun i de følgende forbundsstater er der ingen tilsvarende regler:
- Bremen
- Bavaria
- Mecklenburg-Vorpommern
- Hamburg
Hvem har ansvaret for havehegnet?
Dette spørgsmål kan ikke besvares i én sætning. Forbundsstaterne har fundet to forskellige tilgange til at afgøre, hvem der er ansvarlig for hegnet. Der anvendes en fælles indhegning og en lovlig indhegningt alt.
Det fælles kabinet engagerer sig i:
- Hessen
- Saarland
- Baden-Württemberg
- Sachsen-Anh alt
- Rheinland-Pfalz
- Nordrhein-Westfalen
- Slesvig-Holsten
- Thüringen
Indeslutningen af rettigheder er lov i:
- Brandenburg
- Berlin
- Niedersachsen
Denne lov siger, at en ejendomsejer skal indhegne den højre ejendomslinje set fra gaden efter anmodning fra sin nabo. Den juridiske afskærmning er taget fra den preussiske generelle jordlov og har til formål at muliggøre en jævn fordeling af omkostninger og vedligeholdelse til de enkelte parter.
Indbygning er en privat sag
Først når naboen ønsker, at hegnet skal bygges, kommer den juridiske forpligtelse til at indhegne i spil. Hvis hegnet skal bygges, kan naboen også meddele dette mundtligt.
» Tip: For at undgå skænderier ved hegnet, er det tilrådeligt at skrive hegnsanmodningen skriftligt og få din nabo til at skrive under.
En hegnsforpligtelse til at beskytte naboer gælder i:
- Rheinland-Pfalz
- Saarland
- Thüringen
- Sachsen-Anh alt
- i udendørsområder også i Baden-Württemberg
En lokal generel vedhæftningspligt består af:
- Brandenburg
- Berlin
Udviklet eller kommercielt brugt jord i byområder skal være indhegnet:
- Niedersachsen
- Hessen
- Nordrhein-Westfalen
- Slesvig-Holsten
Der er ingen forpligtelse til at hegn i følgende lande:
- Bremen
- Bavaria
- Baden-Württemberg indre by
- Sachsen
- Hamburg
- Mecklenburg-Vorpommern
De vigtigste spørgsmål besvares kort
Behøver jeg overhovedet at bygge et hegn?
Enhver tysk statsborger har ret til at opsætte et hegn for at afgrænse deres ejendom og beskytte den mod uautoriseret adgang (BGB § 903). Du er kun forpligtet til at bygge et hegn, hvis naboen insisterer på klart at adskille ejendommene fra hinanden. De fleste føderale stater har lavet individuelle regler i denne henseende inden for bygge- og nabolovgivning.
For hvilken side af hegnet er jeg ansvarlig?
Ejendomsejere skal sikre en afgrænsning i højre side af hovedindgangen. Der gælder ingen regler, hvis hovedindgangene til naboejendommene er på forskellige gadefronter. Også amAfgrænsningerne bag indgangen er ikke omfattet af lovpligten. Naboerne bør blive enige om en regulering her.
Hvor højt kan mit hegn bygges?
Her bør du på forhånd orientere dig om målene på hegnene, der er sædvanlige i de enkelte forbundsstater. I de fleste tilfælde er højder på op til 1,25 meter acceptable. Høje mure og hegn skygger for naboens ejendom. Sidstnævnte behøver ikke at acceptere dette og kan kræve hegnet fjernet.
Hvordan kan du se, hvilken side af hegnet det er?
Hvis hegnet var der før, og du nu er usikker på, om det er dit ansvar, så se på hvilken side der er søjler, mursten, lameller eller sten. Dette markerer norm alt ejerskab.
Uinviterede gæster - indtrængen, ja eller nej?
Hvis en ejendom har et hegn, begår enhver, der krydser denne grænse mod ejerens vilje (§ 123 StGB). Ejendommens grænse skal tydeliggøres. Det er lige meget, om hegnet er en meter højt eller bare en lav stenmur eller hæk.
De mest populære argumenter på hegnet
❖ lugter
Om sommeren bliver røg og stank på havehegnet hurtigt et stridsemne. Grillaftener om sommeren bør ikke overdrives. Nogle dommere anser fem griller pr. sæson for at være acceptabelt. I Brandenburg er det kun tilladt at grille, hvis røgen ikke kan trænge gennem vinduerne på naboejendomme.
» Tip: Inviter dine naboer til at grille i haven oftere, så klager de næsten ikke.
Ingen kan gøre indsigelse mod køkkenlugte. Du behøver ikke finde ud af den stinkende kompostbunke, hvis den ligger lige ved siden af havehegnet.
❖ Planter, der vokser over dit hoved
Intet står i vejen for havedesign efter eget skøn. Der kan være visse restriktioner i kolonihaver. Disse kan findes i de respektive vedtægter. Hvis du planter træer og buske, er det værd at tage et kig på forbundsstaternes regler på forhånd. Visse afstande til nabohaven skal overholdes.
» Tip: Hække, der er to meter høje, skal plantes mindst 50 centimeter fra nabohaven.
Tag affære mod grene, der vokser over havehegnet, og rodløbere, der gør deres vej (§ 910 BGB). Ejeren er forpligtet til at fælde træerne ogat skære rodsugerne af. Dog kun uden for havesæsonen, mere præcist mellem oktober og februar.
» Tip: Frugt kan samles, når grenene hænger over hegnet.
❖ Let's Party
Der er ikke noget g alt med en havefest, fest er jo en del af havesæsonen, ligesom havearbejdet selv. Efter klokken 22 skal festdeltagerne dog holde lyden nede. Det betyder at tage festen indendørs eller skrue markant ned for musikken og samtalerne. Ellers har naboerne ret til at ringe til politiet. Du kan derefter få en bøde for at forstyrre roen om natten.
❖ Stille tider
Allerede i 2002 trådte en forordning i kraft, der begrænsede brugen af haveredskaber. For eksempel må hækkeklippere ikke betjenes på søn- og helligdage og skal slukkes efter klokken 20 på hverdage. Trådløse støvsugere må kun tændes mellem kl. 9.00 og 13.00 og 15.00 til 17.00. Kommuner og kolonihaveforeninger har ofte lavet deres egne regler vedrørende middagshviletiden.
❖ Kæledyr
Dyr bør holdes på en sådan måde, at ingen naboer bliver forstyrret af lyde eller lugte. Der gælder strenge regler for hundeejere, en domstol har begrænset gøen fra den firbenede ven i en dom til en halv time om dagen. Der skulle et støjkompensationsgebyr på 1.500 euro for en frø, der kvækkede i havedammen. Katte skal tolereres. Hvis der er mere end to dyr, der er permanent i din egen have, kan du blive bedt om at bygge et hegn.